Estimation théorique
Rue Edouard Herriot,34290 Montblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Herriot,34290-Montblanc indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 77 | 578 | 237500€ | 3084€ |
2021-06-17 | 61 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 101 | 497 | 328000€ | 3248€ |
2019-07-04 | 292 | AV DE LA PAIX | 3 | 85 | 247 | 184000€ | 2165€ |
2021-03-03 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 128 | 641 | 283000€ | 2211€ |
2020-09-03 | 103 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 726 | 244000€ | 2711€ |
2022-07-13 | 214 | AV DE LA PAIX | 5 | 122 | 872 | 389500€ | 3193€ |
2019-07-22 | 375 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 230 | 185967€ | 2021€ |
2022-11-25 | 375 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 230 | 200617€ | 2181€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU CHAMP DE L'AIRE | 2 | 103 | 619 | 170000€ | 1650€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES CATHARES | 4 | 81 | 486 | 239050€ | 2951€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VIGNES | 4 | 159 | 500 | 432000€ | 2717€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES CATHARES | 3 | 104 | 625 | 180000€ | 1731€ |
2021-03-29 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 113 | 354 | 223000€ | 1973€ |
2020-08-20 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 131 | 370 | 258000€ | 1969€ |
2022-11-29 | 231 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 72 | 784 | 265000€ | 3681€ |
2020-03-13 | 12 | RUE LOU TARRAL | 4 | 80 | 431 | 178000€ | 2225€ |
2019-08-30 | 75 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 359 | 195000€ | 2321€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES CATHARES | 4 | 139 | 480 | 244200€ | 1757€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES CATHARES | 4 | 86 | 485 | 175000€ | 2035€ |
2021-01-14 | 31 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 133 | 852 | 299250€ | 2250€ |
2019-11-18 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 90 | 189 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-29 | 249 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 0 | 179000€ | 2183€ |
2020-12-21 | 92 | AV D'AGDE | 5 | 157 | 155 | 192700€ | 1227€ |
2020-01-30 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 402 | 244000€ | 2905€ |
2023-02-21 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 385 | 312350€ | 3432€ |
2021-04-20 | 65 | AV DE BEZIERS | 5 | 159 | 639 | 170000€ | 1069€ |
2021-02-08 | 6 | RUE LOU TARRAL | 4 | 82 | 465 | 190000€ | 2317€ |
2023-03-01 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 76 | 662 | 297000€ | 3908€ |
2020-09-07 | 8 | RUE LOU TARRAL | 4 | 112 | 542 | 254000€ | 2268€ |
2020-09-30 | 141 | AV DE BEZIERS | 5 | 90 | 510 | 98750€ | 1097€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE BEZIERS | 5 | 100 | 195 | 147000€ | 1470€ |
2021-10-13 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 392 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-28 | 31 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 172 | 312 | 327600€ | 1905€ |
2022-07-22 | 34 | AV DE BEZIERS | 6 | 180 | 256 | 450000€ | 2500€ |
2020-08-17 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 226 | 163764€ | 2559€ |
2022-12-16 | 94 | AV DE BEZIERS | 5 | 142 | 406 | 399700€ | 2815€ |
2020-12-16 | 20 | PLAN DIDEROT | 6 | 195 | 885 | 768900€ | 3943€ |
2020-12-15 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 166 | 500 | 326800€ | 1969€ |
2021-09-24 | 28 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 829 | 225000€ | 1875€ |
2019-09-16 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 401 | 305000€ | 2773€ |
2021-10-08 | 5 | LOT LES VIGNES | 4 | 112 | 1000 | 357500€ | 3192€ |
2022-09-28 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2020-12-28 | 42 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 120 | 267 | 248900€ | 2074€ |
2020-09-30 | 113 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 80 | 66 | 151740€ | 1897€ |
2022-05-02 | 340 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 95 | 204 | 181500€ | 1911€ |
2022-05-04 | 75 | RUE DES BRECHES | 3 | 60 | 51 | 137300€ | 2288€ |
2020-01-17 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 819 | 317000€ | 2642€ |
2021-09-13 | 149 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 83 | 84 | 161450€ | 1945€ |
2021-07-08 | 2 | LOT LES MALAUTIES | 6 | 160 | 600 | 458450€ | 2865€ |
2020-12-08 | 360 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 215 | 161750€ | 1739€ |
2022-07-01 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 147500€ | 2269€ |
2021-09-22 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 152050€ | 2339€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE VERDUN | 1 | 25 | 22 | 30000€ | 1200€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 64 | 113 | 185000€ | 2891€ |
2021-03-29 | 3 | LOT LES VIGNES | 5 | 100 | 501 | 332271€ | 3323€ |
2023-03-13 | 90 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 103 | 500 | 360000€ | 3495€ |
2020-11-18 | 125 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 111 | 35 | 70000€ | 631€ |
2020-09-18 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 790 | 390800€ | 2733€ |
2022-04-05 | 43 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 54 | 27 | 55000€ | 1019€ |
2020-02-27 | 1 | ZAC LES MALAUTIES | 5 | 139 | 504 | 362000€ | 2604€ |
2022-04-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 121 | 500 | 275500€ | 2277€ |
2021-11-16 | 165 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 60 | 75 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 90 | AV PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 140 | 479 | 359000€ | 2564€ |
2019-10-11 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 60000€ | 1277€ |
2022-02-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 76000€ | 1617€ |
2020-08-11 | 48 | RUE DE VERDUN | 1 | 41 | 56 | 76000€ | 1854€ |
2022-11-09 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 38 | 44000€ | 1100€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE VERDUN | 2 | 45 | 55 | 142500€ | 3167€ |
2020-07-23 | 5404 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 23 | 70000€ | 1522€ |
2020-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 63500€ | 2117€ |
2022-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 150360€ | 5012€ |
2020-05-15 | 22 | PL FRANCOIS PHOEBUS | 6 | 100 | 238 | 80000€ | 800€ |
2022-05-18 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 54 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-13 | 17 | LOT LES VIGNES | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2022-04-06 | 17 | LOT LES VIGNES | 4 | 150 | 502 | 348070€ | 2320€ |
2020-09-28 | 25 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 37 | 77500€ | 1490€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 78 | 66 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-04 | 45 | LOT LES MALAUTIES | 5 | 113 | 1112 | 308000€ | 2726€ |
2021-10-22 | 50 | RUE PAUL VALERY | 4 | 100 | 657 | 288570€ | 2886€ |
2023-03-23 | 19 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 670 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-16 | 60 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 34 | 57 | 31000€ | 912€ |
2020-08-04 | 15 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 660 | 198000€ | 1904€ |
2021-08-20 | 39 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 1 | 63 | 42 | 95000€ | 1508€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 85 | 42 | 135000€ | 1588€ |
2023-01-16 | 47 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 100 | 105 | 109250€ | 1093€ |
2022-08-09 | 5790 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 4 | 104 | 501 | 225000€ | 2163€ |
2019-10-04 | 2 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 147 | 1300 | 358000€ | 2435€ |
2022-10-21 | 74 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 84 | 241 | 420000€ | 5000€ |
2021-11-08 | 30 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 162 | 190000€ | 2375€ |
2023-02-28 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 2 | 52 | 37 | 51000€ | 981€ |
2021-02-22 | 13 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 600 | 233000€ | 2354€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 102 | 207000€ | 3234€ |
2020-05-13 | 284 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 286 | 244505€ | 2495€ |
2022-06-24 | 284 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 286 | 282000€ | 2878€ |
2023-01-19 | 95 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 159 | 188000€ | 1880€ |
2022-11-24 | 28 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 95 | 41 | 174800€ | 1840€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 160 | 117 | 190000€ | 1188€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GENERAL LAMARQUE | 3 | 58 | 31 | 105500€ | 1819€ |
2021-12-08 | 18 | PLAN ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 52 | 24440€ | 470€ |
2023-05-30 | 9 | PLAN MOLIERE | 1 | 32 | 20 | 47600€ | 1488€ |
2022-10-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 45 | 55 | 65000€ | 1444€ |
2022-09-28 | 26 | PLAN MOLIERE | 2 | 60 | 32 | 90250€ | 1504€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 76 | 0 | 99000€ | 1303€ |
2021-01-21 | 35 | RUE PAUL VALERY | 2 | 44 | 104 | 124750€ | 2835€ |
2020-06-02 | 12 | RUE GENERAL LAMARQUE | 2 | 28 | 18 | 53000€ | 1893€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2021-04-22 | 320 | AV DE BEZIERS | 5 | 116 | 595 | 247400€ | 2133€ |
2022-04-15 | 149 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 122 | 209000€ | 3483€ |
2021-09-28 | 31 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 60 | 85500€ | 1188€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GENERAL LAMARQUE | 7 | 95 | 53 | 110000€ | 1158€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 145 | 29 | 73000€ | 503€ |
2021-08-10 | 63 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 2 | 45 | 240 | 168000€ | 3733€ |
2022-01-10 | 31 | IMP BIROTE | 4 | 100 | 45 | 164000€ | 1640€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 30 | 152400€ | 2117€ |
2021-04-19 | 34 | PL DU CHATEAU VIEUX | 1 | 36 | 9 | 50000€ | 1389€ |
2020-09-22 | 3 | RUE GEORGES SAND | 4 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2022-05-12 | 52 | PL DU CHATEAU VIEUX | 2 | 30 | 25 | 39000€ | 1300€ |
2023-04-03 | 132 | RUE MARCELLIN ALBERT | 6 | 160 | 307 | 240000€ | 1500€ |
2022-12-01 | 17 | PLAN RACINE | 4 | 93 | 441 | 307650€ | 3308€ |
2019-08-12 | 27 | PLAN LAMARTINE | 5 | 105 | 187 | 250000€ | 2381€ |
2021-05-19 | 18 | RUE FRANCOIS CHICOURAS | 3 | 95 | 143 | 80000€ | 842€ |
2022-10-26 | 28 | PLAN DE LAS COURS | 3 | 70 | 16 | 121850€ | 1741€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE L'ORMEAU | 2 | 34 | 25 | 69000€ | 2029€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA TOUR | 2 | 25 | 35 | 85500€ | 3420€ |
2020-10-19 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 34500€ | 704€ |
2022-10-03 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 99750€ | 2036€ |
2022-12-07 | 53 | PLAN DE LAS COURS | 2 | 26 | 35 | 55000€ | 2115€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 73 | 120 | 95000€ | 1301€ |
2021-02-11 | 59 | PLAN DE LAS COURS | 1 | 50 | 43 | 56500€ | 1130€ |
2021-09-09 | 6 | LOT LE CLOS DES BORIES | 5 | 121 | 500 | 495000€ | 4091€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES SAND | 5 | 113 | 545 | 217820€ | 1928€ |
2021-06-03 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 48 | 128000€ | 1707€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA TOUR | 1 | 20 | 38 | 103000€ | 5150€ |
2021-05-03 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 153 | 70000€ | 805€ |
2021-10-14 | 41 | ZAC LES MALAUTIES | 4 | 93 | 1000 | 357000€ | 3839€ |
2020-03-09 | 49 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 84 | 110 | 144500€ | 1720€ |
2020-02-05 | 6 | RUE JULES CADENAT | 3 | 60 | 275 | 144000€ | 2400€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 30 | 30 | 100700€ | 3357€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 40 | 48 | 57400€ | 1435€ |
2020-12-07 | 405 | AV DE BEZIERS | 4 | 110 | 500 | 363000€ | 3300€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 100 | 105000€ | 1167€ |
2021-01-19 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 154 | 299 | 313000€ | 2032€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 85500€ | 1425€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 139700€ | 2328€ |
2021-11-04 | 264 | AV JEAN MOULIN | 3 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2022-09-15 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 248 | 320000€ | 4267€ |
2021-10-06 | 72 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-05 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 0 | 128000€ | 1333€ |
2020-09-16 | 2 | PLAN DE LAS COURS | 4 | 100 | 115 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-12 | 38 | RUE DE LA TOUR | 1 | 70 | 78 | 188450€ | 2692€ |